买房最怕遇到的是烂尾楼，那么什么是烂尾楼呢？
所谓的烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一定时期（半年、一年或两年）的房地产项目，又称“四久”（久划不拆、久拆不完、久拆不建、久建不完）工程。
辛苦好些年，好不容易攒够首付，为了还房贷，生活质量被压低了。结果到了约定的交房日期，确不能入住，或者硬着头皮入住了，小区门口还是烂路，园林绿化只停留在图中上，隔壁栋就是停工的工地，自己就是住在一个停工的工地里，这样的感觉，相信是谁都不愿面对的。
烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。
由于房地产是资金密集型行业，因此，烂尾楼往往占用了大量的资金，包括大量借贷资金。因此，银行往往是最大的债权人，也是最大的直接受损者。银行不但损失利息收入，还很有可能损失本金，是银行的不良资产。
烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心，对周边居民生活带来不便。最重要的是给已购房者造成不可估量的损失。希望大家擦亮眼睛，避开烂尾楼的大坑。
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